居住小區(qū)沙盤模型幾乎在各種售樓處都有展示，人們可以通過模型了解該居住小區(qū)的道路、樓向、綠化等等信息，那居住小區(qū)沙盤模型具有哪些方面的特點呢，下面就讓我們來了解一下吧。

1、居住社區(qū)​按城市道路、綠地、水面、溝渠、陡坡、鐵路或其他道路劃分。土地的邊界很清楚，區(qū)域完整，沒有被城市范圍或區(qū)域性道路劃分。

2、居住社區(qū)的規(guī)模是根據(jù)城市道路交通狀況，自然地形狀況、居住樓層、人口密度、生活服務設施的服務半徑以及配置的合理性等因素確定的；通�？梢允咕幼∩鐓^(qū)的小學滿意。社區(qū)中的兒童入學和生活設施具有合理的服務半徑，這是該社區(qū)人口和土地使用規(guī)模的限制。

3、居民社區(qū)的配套設施比較齊全，包括幼兒園、超級市場、醫(yī)院、維修店、兒童保育機構(gòu)、谷物商店、副食品商店、日用品商店和維修店。更大的社區(qū)可以擁有中學。住宅區(qū)的公共建筑可以在公共活動中心集中設置，也可以成組布置或在小區(qū)的主要入口。

4、居住小區(qū)道路應形成一個相對獨立和封閉的系統(tǒng)，以避免將城市道路上的汽車通行引入社區(qū)。

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